De grote gedachte achter de hypotheekrenteaftrek was dat de overheid het eigen woningbezit wilde stimuleren. De netto lasten zouden daarbij vergelijkbaar moeten zijn met huren. Huurwoningen echter hebben een afschrijvingstermijn die langer duurt dan de gemiddelde hypotheekduur. Die hogere kosten voor de koopwoning moest dus worden gevlakt: renteaftrek.
Eind jaren negentig begon de gekte, met huisprijsstijgingen van soms wel 20% per jaar. Iedereen ging vanaf dan de eigen woning als beleggingsobject zien. Graag maximaal lenen, want er kon altijd winst worden geïncasseerd. Als de overwaarde maar hoog genoeg was mocht je zelfs aanvullend lenen voor consumptiegoederen als een auto, een boot, en noem maar op. Wat een gekte. Nu staan miljoenen huizen 'onder water'.
Wat veel mensen niet weten is dat de hypotheekrenteaftrek jaarlijks een half procent minder wordt. Het voordeel van de aftrek wordt dus elk jaar iets minder. In 2001 is de aftrek gemaximeerd op 30 jaar. Dit betekent dus dat als je in 2001 een hypotheek had, er na die termijn - in 2031 - geen aftrek meer mogelijk is! Dan dus maar beter afgelost, anders stijgen je lasten aanzienlijk. Met in ons geval een volledig aflossingsvrije hypotheek (ja, ja, lessons learned...) streven we ook naar spoedige aflossing maar ga er maar eens aan staan.
Van de banken hoef je niet veel onafhankelijk advies te verwachten. Wij kregen een poosje terug het advies om een hypotheekdeel dat tegen 1,5% vast stond, af te lossen. En niet het deel tegen 5,4%.
Op Wikipedia staat er een goede uitleg over het systeem en de voor- en nadelen.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Hypotheek ... Nederland)